Altan
Om du vill bygga en altan kan du behöva bygglov beroende på hur den ska se ut och byggas.
Om du planerar att bygga en altan, ett trädäck eller en terrass kan det krävas bygglov. Vissa undantag från bygglovsplikten gäller för en- och tvåbostadshus, beroende på utformning, placering och höjd. Kontrollera alltid med kommunen vad som gäller i just ditt fall innan du påbörjar byggnationen.
Bygglov
En altan definieras enligt Boverket som en upphöjd golvkonstruktion som är placerad på marken och avsedd att användas som uteplats, utan att utgöra tak till byggnaden. Beroende på altanens höjd, placering och utformning kan bygglov krävas. Det är därför viktigt att undersöka vad som gäller i det enskilda fallet innan byggnation påbörjas.
Undantag för en- eller tvåbostadshus
Undantag enligt 9 kap. 4f § PBL. För att din altan ska ses som bygglovsbefriad behöver det finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på fastigheten. Altanen behöver dessutom:
- byggas till på ett en- eller tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus, det vill säga inte byggas fristående
- placeras inom 3,6 meter från byggnaden
- placeras minst 4,5 meter från fastighetsgränsen, eller närmare om grannen medger det
- vid den högsta punkten inte vara högre än 1,8 meter från den marknivån. Höjden räknas från medelmarknivå till altangolvets överkant.
Altan som kräver bygglov
Du behöver alltid bygglov om du vill:
- bygga ihop en altan med ett hus och altangolvet är högre än 1,2 meter från marknivå på sin högsta punkt – om altanen uppfattas som volymskapande eller om byggnadens karaktär påverkas avsevärt
- bygga en altan som placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter, om inte grannarna godkänner skriftligt placering
- bygga en fristående altan där golvet är högre än 1,6 meter från marknivå på sin högsta punkt
- bygga en altan och göra ett rum eller annat större utrymme under altanen, som till exempel ett förråd eller en källare
- bygga in din altan, som ett inglasat uterum till exempel bygga din altan ovanpå en befintlig byggnad
Osäker på om detta gäller dig?
Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.
Viktigt att tänka på
- Du behöver oftast bygglov för altan om byggnaden är utpekad som kulturhistoriskt, miljömässigt, historiskt eller konstnärligt värdefull. Eller om byggnaden ligger inom eller i anslutning till ett särskilt kulturhistoriskt värdefullt område.
- Marklov kan krävas inom detaljplanelagt område om markens höjd avsevärt förändras, det vill säga vid schaktning eller fyllning som medför en nivåförändring på mer än ± 0,5 meter från den ursprungliga marknivån.
- Strandskydd gäller 100 meter från strandlinjen, både på land och i vatten. Inom detta område krävs strandskyddsdispens för att uppföra nya byggnader eller vidta andra åtgärder som kan påverka allmänhetens tillgång till området eller växt- och djurlivet.
- Du måste ha ett skyddsräcke eller fallskydd om altangolvet är högre än 0,5 meter. Rekommendationen är att fallskyddet är 1,1 meter högt, dock ska det vara minst 90 centimeter högt.
- Plank eller tak i anslutning till altangolvet kan vara bygglovspliktigt.
- Altanen får inte skymma sikt i korsningar eller störa trafiksäkerheten.
- Även om altanen är lovbefriad kan en anmälan krävas i visa fall, exempelvis om det påverkar husets tillgänglighet eller brandskydd.
Ansökan
Dessa handlingar behöver du för din ansökan:
- ansökan, via blankett eller e-tjänst
- situationsplan
- förslag på kontrollplan
- byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar
Checklista
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
För många områden i Vingåkers kommun finns detaljplaner som reglerar hur mark och vatten får användas.
Innan du planerar för nybyggnation eller förändringar rekommenderar vi att du kontrollerar vad som gäller i din detaljplan.
Du kan enkelt söka fram din detaljplan via vår digitala karta.
Digital karta detaljplaner (vingaker.maps.arcgis.com)
Länk till annan webbplats.
Redovisa var tillbyggnaden ska placeras på situationsplan
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, befintliga och planerade byggnader samt omgivningen ovanifrån, vanligtvis i skala 1:400 eller 1:500.
För att kunna ta fram en situationsplan behöver du det kartunderlag som beskrivs i föregående steg.
I situationsplanen ska följande redovisas:
- Visa tydligt vilken del av byggnaden som är ny. Det kan göras genom att tillbyggnaden skrafferas (streckas)
- Markera avstånd till tomtgräns från tillbyggnadens hörn. Ta måtten vinkelrätt mot tomtgränsen
- Ange plushöjden på färdigt golv (förkortat FG) inomhus i meter
- Tydlig markering av eventuella byggnader eller delar som ska rivas.
Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Situationsplan tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Gör fasadritningar
Fasadritningarna har till syfte att visa hur tillbyggnaden ska se ut och hur den ansluter till det befintliga huset.
Ritningen ska upprättas i skala 1:100 och innehålla följande:
- Markera tydligt på alla ritningar vilken del som är tillbyggnaden
- Befintlig marknivå markerad med en streckad linje
- Ny marknivå markerad med en heldragen linje
- Byggnadens fasader inklusive alla detaljer såsom fönster, dörrar, altaner, skorstenar, trappor och räcken
- Redovisning av materialval och färgsättning
- Angivelse av vilket väderstreck varje fasad är ritad mot.
Fasadritningen är en viktig handling för att kunna bedöma byggnadens påverkan på omgivningen och dess anpassning till platsens karaktär.
Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Fasadritningar tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Gör en planritning
En planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du planerar att utföra. Ritningen ska vara upprättad i skala 1:100 och visa:
- Tillbyggnadens yttermått
- Husets befintliga och tillkommande byggnadsarea (BYA) och andra relevanta areor
- Nya väggar som tillkommer
- Väggar som ska rivas
- Passagemått för nya dörrar
Planritningen utgör ett viktigt underlag för bedömning av byggprojektets omfattning och utformning.
Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Planritningar tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Gör en sektionsritning
Sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden och ska vara upprättad i skala 1:100. Ritningen ska redovisa:
- Rumshöjd
- Takvinkel
- Bjälklag
- Eventuell skorsten
Sektionsritningen ger en tydlig bild av byggnadens inre konstruktion och är ett viktigt underlag i bygglovsprövningen.
Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Sektionsritning tillbyggnad av enbostadshus (skr.se) Länk till annan webbplats.
Skicka in din ansökan
Nu har du gjort allt du behöver för att kunna göra en ansökan.
Ansökan bygglov, rivningslov, marklov och materialinventering (e-tjänst) Länk till annan webbplats.
Byggnadsinspektör
0151-192 38
0151-192 39
samhallsbyggnadsnamnden@vingaker.se
Telefontider
Måndag-fredag 10:00-12:00